Екак - Как? Какво? Къде? Защо?

Здравейте,както се досещате от заглавието ми предстои цялостен ремонт на апартамента който купих наскоро.Блока е стар,строен 1982-1986.Строителството е ЕПК,всички стени са тухлени има доста колони които стърчат доста грозно.Като план график смятам да подредя нещата в следния ред;

1 Смяна на дограма
2 Смяна на ел.,(ако има нужда),защото като отворих няколко контакта видях ,че са вложили доста солиден кабел.
3 Полагане и вкопаване на инсталацията на климатиците във всички стаи.Телата ще ги монтират накрая като съм готов.
4 Смяна ВиК,задължително.Има такива глупости сътворени,че......На съседа отходните води от сифоните минават през тръби които висят в моята баня и тоалетна.Смятам леко да ги вдигна/скъся на горе по вертикала.Моите тръби за канала ще си ги положа върху плочата и замазка.
5 Смятам да направя едно преустройсто,за целта ходих в общината да искам конструктивния и архитектурен план на апартамента.С него ще ходя в районното кметство при архитекта,да ми направи проекти и даде разрешени.Ако изобщо стане това което съм замислил.Искам да си спестя разправиите със съседи.
6 Стените са що годе прави,имам видими колони които са ужасни.Криво са ги мазали или така са отляти ще разбера като почна ди ги поизправям.

В общи линии е това.Почти всичко смятам да направя сам,със съвети от вас по нещата които ще правя.Нещото което е най належащо в момента е да избера дограма и стъклопакети.Спрял съм се на:

1 Профил Рехау 5 камери ,36мм. троен стъклопакет (енерджи-бяло-к+аргон)
2 Профил Профилинк 5 камери,36 мм. троен стъклопакет(енерджи-бяло-к+аргон)
3 Профил Рейнър 8 камери,44 мм. троен стъклопакет(енерджи-бяло-к+аргон)

Първите два са на сходна цена,последния не е кой знае колко по скъп.Мнение?
Ще се радвам и благодаря предварително на всеки който ще се включи.

_________________
"Всичко навътре от морето е провинция" - Хемингуей

Ще споделя малко личен опит от такъв ремонт и отчета грешките. При мен беше малко на парче та първата дограма която поставих беше на кухнята и трапезарията. Сложих пластмаса за което още съжалявам. Там съм само с двоен стъклопакет. На останалото сложих алуминий с прекъснат термомост. Джамовете са троен стъклопакет в подобна комбинация със 4 сезонно стъкло. А на някои е двоен но те се явяват малко вътрешни след втора дограма така че беше допустимо да се направи такъв компромис. На вратите към терасите долната част също стъклена само че в место бяло стъкло релефно. Това с цел повече светлина и за да избегна и поставянето на термопанел. Това че на пластмасата съм с двоен стъклопакет не ми е чак такъв проблем колкото с времето почна да си променя леко цвета а и да се усещат деформациите и леки проблеми с механизмите които вероятно ще се задълбочават.Това е за повече от 10 години но все пак си е недостатък. При самото проектирене предвидих ролетни щори и ролетни комарници. Имах конструктивната възможност да ги направя вградени така че да не намалявам светлия отвор на прозорците и го отчитам като плюс но пластмасовите щори дадоха фира и сега ще им сменят водачите и ламелите с алуминиеви. Другото което е че два джама ги оставих неотваряеми и така сега не мога да почистя щорите от вътрешната страна което отчитам за много голяма грешка. На алуминиевата дограма това беше коригирано дори си ги направих двойно отваряеми. Разликата в цената на механизмите не е чак толкова голяма и според мен си заслужава. Но не пропускай поставянето на външни ролетни щори. Това с вътрешните може да изглежда красиво но само до там.Щората върши работа целогодишно само когато е от външната страна. А ефекта е осезаем целогодишно. И понеже винаги на края става на въпрос за бюджета ще спомена и такова решение което ми предложиха за другата къща която ремонтирах. Прозорците към терасите са PVC но вратите са алуминиеви.
Относно обединяването на кухнята с трапезарията. И аз се подлъгах по модата но сега го отчитам като грешка и не само аз но и жената която беше основната причина да го направя. Миризмите при готвенето въпреки най мощния аспиратор си ги има и е много трудно да се избегнат.. Отделно съдомиялната и пералнята са ми в кухнята и ако са пуснати създават достатъчно шум да ми пречат. Нищо че съм ги сменил с най тихите които има на пазара. И понеже гледам че имаш някакъв килер който се каниш да премахнеш бих ти препоръчал да не го правиш а да си обособиш в него помещение за за пералня и сушилня. Комшията ми го направи така и стана много по функционално. Двата уреда един върху друг като дори ги повдигна доста от земята а от долу голямо чекмедже за мръсното пране и перилните препарати. Цялото това направено на метална конструкция в подобен килер. Не бих и обединил тоалетната с банята но това е въпрос на желания. Все пак има тоалетни чинии комбинирани с биде. Относно кухнята тъй като ще правиш ново ВиК предвиди си сифон на пода. Стават грешки с течове от уредите а и отделно доста по лесно се почиства и измива пода. Сифона може да го скриеш под съдомиялната. При мен е на самия ръб и ако се налага му изливам някоя чаша вода за да е затворен.
За криви стени не ми разправяй. При мен са се учили ученици от строителен техникум. Свалял съм мазилки където е много криво и всичко е изправяне с картон лепен на стената.
Щях да забравя за вратите на банята и тоалетната. При мен са алуминий и релефно стъкло. За някой в началото е шокиращо че са стъклени но на практика се виждат само силуети. Но така в тях влиза светлина през вратите и по някога дори не ползваме лампите. Отделно винаги знаеш че някой те е изпреварил. Идеята не е моя и съм я копирал вече тествана и работеща.
Много дълго стана но се надявам да го прочетеш цялото. За сега само за това се сещам.
п.п. Щях да пропусна за подпрозорените дъски. Правих ги от камък. Цената е съизмерима но няма да ти дрънкат като завали а и както казах пластмасата старее. А ако са алуминий дори излизат по скъпо.

Благодаря, много за изчерпателния пост.Съгласен съм с всяко нещо което сте написали.

_________________
"Всичко навътре от морето е провинция" - Хемингуей

.

Стига с това на Вие познаваме се от един друг форум в който спря да пишеш преди години.

И да каже нещо вече което ми е повече по специалноста ел. инсталацията. Подсили кухнята с достатъчно линии и много контакти над плотовете, че на жените все не им стигат. То са тостерри, кафе машини, фритюрници, микровълнови печки и т.н. Имай в предвид че тези уреди веднъж намерят ли си място е за предпочитане да си стоят включени. А не всеки път като се наложи да ползваш едното и да изключваш другото. Пък даже трябва да има свободни дет се казва един миксер да включиш. Същото важи и за уредите под плотовете. Там си предвиди също излази за подвързване.
По стаите същото с контактите. Ако някои ти се струват излишни не ги премахвай нека си стоят просто добави нови. И във връзка с навлизането на новите технологии тоест интернет и телевизия предвиди си и изграждането на такава мрежа. Нещата все повече вървят към оптичните технологии и за това си пусни гофрета щото един ден като ти се наложи да можеш да опнеш дори обикновен кабел където ти трябва без да го ковеш по первазите и да се чудиш от къде да мине че да не загрозява.
И понеже току що четох какво писа Веско в една друга тема за дебитите на вентилаторите та ме подсети за кухненския аспирато. Аз почнах по горе да обяснявам ама не продължих. Жените го избират по дизаин, а той се избира по производителност която зависи от обема на помещенията. Тъй че много внимателен подход с половинката да не и се дава много думата че после ти ще береш ядовете. Аз съм с 1200м3 на час и пак ми е малък.

Това за контактите в кухнята пък и не само там!!!

_________________
Поздрави: Евгени LZ3EG 73!!!
YouTube канал: https://youtube.com/c/EvgeniDemirev
тел: 0879 тридесет и две 63 осем 2

Ще споделя и аз.
1. Не унищожавай килера. Сложи пералнята там. Нашата е в кухнята и жената все пере, когато има мач.
Ама като се замислиш, какво да прави, докато върви мача.
2. Абсорбатора е безполезен. Много шум за нищо. Моят не е от евтините, с екстри-мекстри...
3. Сложи осветление над плота на кухнята. За контактите ти казаха.
4. Ако ти позволява бюджета, сложи си мелница под мивката, вместо сифон. Заема повече място, но десет години мивка не ми се е задръствала.
Избери внимателно мивката. У дома мивката е полимермраморна. Голяма, красива, дълбока и се надрасква с времето. На апартамент, който давах под наем беше вносна, доста скъпа. Поставена е 2005 година, дори наемателите не успяха да я надраскат. Но не знам каква е, защото друг човек я купува. За мене най-практични са неръждаемите, недостатък са им плитките корита.
5. У дома сме с външни щори и пердета отвътре. За вене това е по-добрият вариант. Двойните прозорци са без разделител.
6. Предвиди отопление в банята, ако имате малки деца. Сложи си термостатичен смесител.

_________________
Да виждаш несправедливостта и да мълчиш, значи да участваш в нея.
Русо

И моите 5ст.
Спомена за много и криви колони. Предполагам не ти минава през ум да буташ някоя/и от тях, само казвам де
Правих и помагах за основен ремонт на 2 апартамента, моя и на сина. И в двата освен че запазихме съществуващата тоалетна, монтирахме втора тоалетна чиния, може и комбинирана с биде, в банята. И двете семейства са единодушни, че това е добро и вече доказало се във времето решение.
Килера, както вече ти предложиха, за пералня и сушилня, може една над друга. Можеш да спечелиш място, като премахнеш, ако са само преградни, стените между баня, тоалетна, килер и на тяхно място примерно стенички от двоен гипскартон. абе нещо наистина само преградно, а не обемно.
Врата между трапезарията и тн хол, според мен е необходима.
Над вратите за трапезария, тоалетна, килер аз бих монтирал шкафове. Няма да натоварват визуално, а са много полезен обем.
Може би е атакуемо обединението, което искаш да направиш - сменя се предназначението на стаите. Но овластените от общината да си кажат.
Няма размери, но като съдя по съотношенията, трапезарията ми изглежда прилична по площ и на едната стена може да се развие кухненския възел. Евентуално затваряне на съществуващата врата и нова на стената към коридора. Така по дългата страна се развива кухн плот с уредите.
С две думи - аз бих запазил съществуващото разположение с предложените "малки" промени.
Но разбира се апартаментът е твой и го преустройвай така, че на теб да ти е удобно.
ПП: Доколкото разбирам, смяташ да се отопляваш на климатици. При такъв основен ремонт, аз бих се замислил за ТП въздух-вода.

Това не можах да го разбера.

_________________
"Всичко навътре от морето е провинция" - Хемингуей

Да си монтираш подово за да избегнеш вътрешните тела на климатиците. А в един по добър момент при евентуално газифициране ще е пак използваемо. А по време на този ремонт ще правиш нови подови замазки направо си плаче за такава работа. Има теми за термопомпи така че погледни и ще се ориентираш.
Относно кухненското прасе както се шегуваме в къщи /мелачка за кухненски отпадъци/. То е по принцип за после с обзавеждането и го пропуснах но и за него трябва да се предвиди ел. захранваане. Голям бонус е за кухнята и най вече няма да те разкарват така често да изхвърляш кофата за смет че е замирисало. А и много лесно се подготвят съдовете за съдомиалната. Пък то вече кухня без съдомиялна май никой не прави Половинката ще ти е много благодарна а ти ще си се скатал от задължения.

Да, lov го е обяснил добре за ТП.